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2025《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》考試題及答案解析

發(fā)表時間:2025/10/27 18:31:43 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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多項選擇題

1、資本證券有( )。

A、股票

B、債券

C、投資基金

D、運貨單

E、匯票

2、股票種類除了國家股、法人股和個人股之外,我國還發(fā)行了( )特種股票。

A、B股

B、D股

C、H股

D、N股

E、S股

3、下列關(guān)于股票與股單的表述正確的是( )。

A、股票和股單都是在股份制企業(yè)中運用的概念

B、二者同屬于證據(jù)證券,但兩者的區(qū)別是根本性的

C、股票是由股份有限公司公開發(fā)行,用以確認投資者的出資份額和股東地位的法律憑證;而股單則是有限責任公司發(fā)給股東的出資憑證和確立股東地位的憑證

D、股票有普通股與優(yōu)先股、記名股與不記名股

E、股單必須是記名的,也存在普通股與優(yōu)先股,有表決權(quán)與無表決權(quán)之分

4、下列關(guān)于債券特征的表述中,正確的有( )。

A、必須規(guī)定債券的償還期限,債務(wù)人必須如期向債權(quán)人支付利息,償還本金

B、債券投資者根據(jù)固定利率,可取得穩(wěn)定的、一般高于銀行存款利率的利息收入

C、債券可以在證券市場上通過較低價買進、較高價賣出獲得價差收入(交易性收入)

D、債券可以在償還期屆滿前能在市場上轉(zhuǎn)讓變?yōu)樨泿牛詽M足投資者對貨幣的需求

E、債券與股票相比,投資風險較大

5、下列關(guān)于債券基本要素的表述中,正確的有( )。

A、債券的票面價值、價格、利率償還期限等都屬于債券的基本要素

B、債券一旦進入證券交易市場,其交易價格常常與票面價值不一致

C、債券票面金額較小,有利于小額投資者購買從而有利于債券發(fā)行

D、債券的利率指持有人每年獲取的利息與債券交易價格的比率

E、債券的償還期限受發(fā)行者資信類別的影響

6、下列各項中,屬于債券特征的有( )。

A、償還性

B、收益性

C、流動性

D、安全性

E、風險性

7、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其土地使用權(quán)進行抵押,向特定幾個投資商發(fā)行為期3年、票面年利率為15%的債券,債券必須經(jīng)過背書才能轉(zhuǎn)讓。這種債券的類型屬于( )。

A、公債券

B、抵押債券

C、私募債券

D、記名債券

E、公司債券

8、根據(jù)債券的發(fā)行是否采用公開發(fā)行方式進行分類,債券可分為( )。

A、信用債券

B、公募債券

C、擔保債券

D、抵押債券

E、私募債券

9、下列關(guān)于記名債券優(yōu)缺點的表述中,不正確的有( )。

A、比較安全

B、流動性較差

C、流動性強

D、轉(zhuǎn)讓時手續(xù)復(fù)雜

E、轉(zhuǎn)讓手續(xù)簡便

10、根據(jù)利息的不同支付方式進行分類,債券可分為( )。

A、抵押債券

B、附息債券

C、貼現(xiàn)債券

D、公募債券

E、私募債券

參考答案

多項選擇題

1、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是證券的分類。資本證券常見的有股票、債券、投資基金等。

2、【正確答案】 ACD

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是股票與相關(guān)概念的比較。選項E,股單必須是記名的,不存在普通股與優(yōu)先股,有表決權(quán)與無表決權(quán)之分。

4、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是債券的概念和特征。選項E錯誤,債券與股票相比,投資風險較小。

5、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是債券的概念和特征。選項D錯誤,債券的利率指持有人每年獲取的利息與債券票面價值的比率;選項E錯誤,債券的利率受發(fā)行者資信類別的影響。

6、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是債券的概念和特征。一般說來,債券具有以下特征:償還性、收益性、流動性和安全性。

7、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是債券的分類。排除法,選項A很好排除,公債券的發(fā)行主體是政府;以土地使用權(quán)抵押,符合選項B;向特定的投資商發(fā)行,符合選項C、D;發(fā)行主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),符合選項E。綜合考查債券的分類。

8、【正確答案】 BE

【答案解析】 本題考查的是債券的分類。根據(jù)債券的發(fā)行是否采用公開發(fā)行方式進行分類,債券可分為公募債券和私募債券。

9、【正確答案】 CE

【答案解析】 本題考查的是債券的分類。記名債券缺點是流動性較差;記名債券的優(yōu)點是比較安全,缺點是流動性較差,轉(zhuǎn)讓時手續(xù)復(fù)雜。

10、【正確答案】 BC

【答案解析】 本題考查的是債券的分類。根據(jù)利息的不同支付方式進行分類,債券可分為附息債券和貼現(xiàn)債券。

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