單選題

1、“吉芬物品”是指某種生活必需品，在特定條件下，消費(fèi)者對(duì)該類(lèi)商品的需求與價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律是(　)。

A、反方向變化

B、同方向變化

C、無(wú)變化

D、變化方向無(wú)法確定

2、決定房地產(chǎn)需求量的因素，不包括(　)。

A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B、該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

C、消費(fèi)者的收入水平

D、相關(guān)物品的價(jià)格水平

3、下列情形中不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的是(　)。

A、消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升

B、消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)的偏好增強(qiáng)

C、作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升

D、消費(fèi)者的收入增加

4、下列影響房地產(chǎn)供求變化的因素中，不會(huì)引起房地產(chǎn)需求量增加的是(　)。

A、消費(fèi)者的收入水平增加

B、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平下降

C、該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本上升

D、消費(fèi)者預(yù)期該種房地產(chǎn)價(jià)格上漲

5、當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品的價(jià)格較高時(shí)，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)(　)。

A、增加

B、減少

C、不變

D、無(wú)法確定

6、房地產(chǎn)需求曲線(xiàn)表示房地產(chǎn)的需求量與其(　)之間的關(guān)系。

A、價(jià)格

B、供給量

C、開(kāi)發(fā)成本

D、開(kāi)發(fā)價(jià)值

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上升，則在制定投資計(jì)劃時(shí)會(huì)增加開(kāi)發(fā)量，從而會(huì)使未來(lái)的供給(　)，使其現(xiàn)期供給(　)。

A、增加，增加

B、減少，增加

C、增加，減少

D、減少，減少

8、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)供給量決定因素的是(　)。

A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B、該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有著對(duì)未來(lái)的預(yù)期

D、消費(fèi)者的偏好

9、在某種房地產(chǎn)的價(jià)格不變的情況下，當(dāng)其開(kāi)發(fā)成本下降，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給(　)。

A、增加

B、減少

C、不變

D、無(wú)法確定

10、房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給量與市場(chǎng)需求量相等時(shí)的價(jià)格，也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給曲線(xiàn)與市場(chǎng)需求曲線(xiàn)相交時(shí)的價(jià)格，一般叫做(　)。

A、房地產(chǎn)的供給價(jià)格

B、房地產(chǎn)的需求價(jià)格

C、房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

D、房地產(chǎn)的均衡價(jià)格

答案

1、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。吉芬物品是指某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費(fèi)者對(duì)這種商品的需求與其價(jià)格成同方向變化。

2、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。決定房地產(chǎn)需求量的因素：(1)該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平；(2)消費(fèi)者的收入水平；(3)消費(fèi)者的偏好；(4)相關(guān)物品的價(jià)格水平；(5)消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。選項(xiàng)B屬于決定房地產(chǎn)供給量的因素。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。決定房地產(chǎn)需求量的因素：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平、消費(fèi)者的收入水平、消費(fèi)者的偏好、相關(guān)物品的價(jià)格水平、消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格較低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者的收入較高時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的偏好增強(qiáng)時(shí)，當(dāng)該種房地產(chǎn)的替代品的價(jià)格較高或者互補(bǔ)品的價(jià)格較低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期該種房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上漲時(shí)，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)增加；反之，對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)減少。

4、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。一般地說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上漲了，對(duì)其需求就會(huì)減少。

5、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格不變，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上漲，則消費(fèi)者就會(huì)把需求轉(zhuǎn)移到該種房地產(chǎn)上，從而該種房地產(chǎn)的需求增加。

6、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)的需求。房地產(chǎn)需求曲線(xiàn)表示房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系。

7、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上漲，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量，從而會(huì)使未來(lái)的房地產(chǎn)供給增加，同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者會(huì)“捂盤(pán)惜售”，從而會(huì)減少房地產(chǎn)的當(dāng)前供給。

8、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素有：(1)該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平；(2)該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本；(3)該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平；(4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。選項(xiàng)D，消費(fèi)者偏好影響房地產(chǎn)需求量，不影響房地產(chǎn)供給量。

9、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。在某種房地產(chǎn)的價(jià)格水平不變的情況下，當(dāng)其開(kāi)發(fā)成本上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率就會(huì)下降，從而會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給減少；反之，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給增加。

10、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)均衡價(jià)格。房地產(chǎn)均衡價(jià)格是房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求曲線(xiàn)與市場(chǎng)供給曲線(xiàn)相交時(shí)的價(jià)格，也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求量與市場(chǎng)供給量相等時(shí)的價(jià)格。

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（責(zé)任編輯：gx）

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